Bodega Industrial en Venta Bogotá | Zona Pensilvania — 925 m²
Fachada exterior bodega pequeña 281m² — Calle 9, Zona Pensilvania, Bogotá Fachada exterior bodega grande 644m² — Calle 9, Zona Pensilvania, Bogotá
Venta directa · Sin intermediarios

Bodegas industriales en venta —
Zona Pensilvania, Bogotá

Precio conjunto

COP $5,100 millones

≈ USD 1.38M · También disponibles por separado

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925m² Área total disponible
3 Predios con matrícula propia
74kVA Carga industrial instalada
0 Intermediarios · Trato directo
Galería de fotos

Las instalaciones

Imágenes reales de las instalaciones.

Bodega Grande — 644 m²

Fachada exterior bodega grande 644m² Calle 9 Pensilvania Bogotá
Portón de entrada doble altura bodega grande — acceso tractomula
Interior bodega grande 644m² — espacio operativo industrial
Vista general interior bodega grande — altura libre y distribución
Oficina integrada bodega grande — primer piso
Segunda oficina bodega grande — dos pisos de construcción
Baño funcional bodega grande — instalaciones sanitarias en buen estado

Bodega Pequeña — 281 m²

Fachada exterior bodega pequeña 281m² Calle 9 Pensilvania Bogotá
Portón de entrada doble altura bodega pequeña — acceso vehículos de carga
Interior bodega pequeña 281m² — totalmente techada, doble altura
Vista general interior bodega pequeña — espacio de almacenamiento industrial
Oficina integrada bodega pequeña — local comercial incluido
Segunda oficina bodega pequeña — instalaciones administrativas
Especificaciones técnicas

Ficha de la propiedad

Dos bodegas. La bodega grande comprende dos matrículas contiguas y se vende como una sola unidad.

Bodega Pequeña

Calle 9 # 32A-81

281m²
Área terreno 280.92 m²
Altura libre Doble altura
Acceso vehículos Portón — tractomula c/puerta cerrada
Maniobras Interiores
Energía industrial Trifásica (3 fases)
Energía comercial 17.5 kVA
Instalaciones Oficinas + local comercial
Servicios públicos Energía, acueducto, alcantarillado, gas
Uso permitido Industrial, comercio, servicios
Zona urbana AAGSM · Puente Aranda
Precio individual COP $1,700M

Bodega Grande

Calle 9 # 32A-83 y 32A-89

644m²
Área terreno 644.32 m² (2 lotes)
Altura libre Doble altura
Acceso vehículos Portón — tractomula c/puerta cerrada
Maniobras Interiores
Energía industrial 74.2 kVA
Energía comercial 3.25 kVA
Instalaciones Múltiples oficinas, 2 pisos, local comercial
Servicios públicos Energía, acueducto, alcantarillado, gas
Uso permitido Industrial, equipamiento ≤4,000 m²
Zona urbana AAGSM · Puente Aranda
Precio individual COP $3,500M
Por qué esta propiedad

La oportunidad

01

Espacio escaso en zona consolidada

El espacio industrial de más de 900 m² en Zona Pensilvania, Puente Aranda, es difícil de encontrar. La zona está consolidada, con alta demanda y poca rotación de predios de esta escala. Quien compra hoy asegura un activo estratégico.

02

Dos bodegas contiguas, una sola operación

Las dos bodegas son contiguas y pueden operar como una sola unidad de 925 m² o adquirirse por separado. Esta flexibilidad es excepcional: permite escalar la operación sin cambiar de ubicación, o iniciar con la bodega grande y crecer.

03

Venta directa — sin comisión de corredor

Esta es una venta directa de los propietarios. No hay intermediarios. El comprador ahorra la comisión típica de corredor (3% sobre el precio), negocia directamente con los dueños y obtiene condiciones más ágiles de cierre.

Zona de inversión estratégica

AAGSM Área de Actividad Grandes Servicios Metropolitanos · Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá
Zona en Actuación Estratégica Incompatible con uso residencial Tratamiento urbanístico: Renovación

La zona tiene planes activos de renovación urbana. Comprar hoy significa adquirir un activo en una zona en valorización. Los predios cuentan con folio activo y estado legal limpio.

Recorrido en video

Conozca las bodegas

Recorrido real por ambas instalaciones.

Bodega Pequeña — 281 m²

281 m², doble altura, energía trifásica, portón de acceso para tractomula. Oficinas y local comercial integrados.

Bodega Grande — 644 m²

644 m², dos pisos, múltiples oficinas, 74.2 kVA industriales, portón doble altura. Ideal para manufactura, reciclaje o logística.

Localización

Ubicación estratégica

Zona Industrial Pensilvania, Puente Aranda, Bogotá. Sobre vía principal con acceso directo para carga pesada.

Calle 9 · vía principal San Andrésito · 2 cuadras
Av. NQS · 4 cuadras Transmilenio · acceso

Calle 9 — vía principal

Alto flujo vehicular. Acceso directo para tractomulas y camiones sin cruzar el centro.

San Andrésito — a 2 cuadras

Mayor centro de comercio industrial de Bogotá. Herramientas, materiales y equipos a metros.

Av. NQS — a 4 cuadras

Arteria norte-sur de Bogotá. Conectividad directa con toda la ciudad para logística.

Transmilenio NQS

Acceso en transporte público para empleados y operarios. Reduce costos logísticos internos.

Opciones de compra

Venta directa de propietarios

Sin intermediarios ni comisión de corredor. Dos bodegas, tres opciones de compra.

Opción 01

Bodega Pequeña

281 m²
Calle 9 # 32A-81
Doble altura · Portón para tractomula
Energía trifásica + 17.5 kVA comercial
Oficinas + local comercial
Servicios: energía, agua, alcantarillado, gas

COP $1,700M

≈ USD 459,000

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Opción 02

Bodega Grande

644 m²
Calle 9 # 32A-83 y 32A-89
Doble altura · Portón para tractomula
74.2 kVA industriales
Múltiples oficinas · 2 pisos
Servicios: energía, agua, alcantarillado, gas

COP $3,500M

≈ USD 946,000

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Mejor valor

Opción 03

Conjunto Completo

925 m²
Las dos bodegas contiguas unificadas
925 m² de espacio operativo total
74.2 kVA industriales + trifásica
Máxima capacidad y flexibilidad operativa
Ahorro vs. compra por separado: $100M

COP $5,100M

≈ USD 1.38M

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Compradores calificados

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Complete el formulario con los datos de su empresa. Le enviamos la Ficha completa directamente a su correo.

Especificaciones técnicas completas de las dos bodegas
Planos básicos de planta y distribución
Estado legal: matrícula inmobiliaria y tradición
Análisis de ubicación y contexto de zona
Proceso de oferta y datos directos de contacto

Sus datos son confidenciales. La Ficha se envía por email a compradores calificados. Solo se coordina visita con prospectos que cumplan el perfil de comprador industrial.

Preguntas frecuentes

Resolvemos sus dudas

La bodega pequeña (281 m²) tiene un precio de COP $1,700 millones (≈ USD 459,000). La bodega grande (644 m²) tiene un precio de COP $3,500 millones (≈ USD 946,000). El conjunto completo de 925 m² se ofrece en COP $5,100 millones (≈ USD 1.35 millones). Es venta directa de propietarios, sin comisión de corredor.
Sí. Cada bodega puede adquirirse de forma independiente. La bodega pequeña de 281 m² y la bodega grande de 644 m² tienen matrícula inmobiliaria propia y pueden negociarse por separado o en conjunto con condiciones favorables sobre el valor individual.
Los predios están clasificados en Área de Actividad Grandes Servicios Metropolitanos (AAGSM) del POT de Bogotá, incompatibles con uso residencial. Los usos permitidos incluyen dotacional, equipamiento hasta 4.000 m², comercio, servicios e industria. Son ideales para almacenamiento, reciclaje, manufactura o logística.
La bodega pequeña tiene servicio de energía industrial trifásico más servicio comercial de 17.5 kW. La bodega grande cuenta con 74.2 kVA de clase industrial, más que suficiente para operaciones de manufactura, reciclaje o logística de mediana escala. Ambas tienen instalaciones eléctricas completas y en buen estado.
Sí. Ambas bodegas cuentan con portones de doble altura que permiten la entrada de tractomulas con la puerta cerrada. Las maniobras de carga y descarga se realizan en el interior. El acceso es directo desde la Calle 9, una vía principal de alto flujo vehicular en Bogotá.
Complete el formulario en esta página con los datos de su empresa. El Ficha de Inversión incluye especificaciones técnicas completas, planos, estado legal y análisis de la zona. Se envía directamente a su correo. Las visitas se coordinan personalmente con los propietarios tras revisar el perfil del solicitante.

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